Investissement Immobilier
Clé en main
Investir
• Recherche de biens
• Conseil financier et fiscal
• Suivi notarial complet
Rénover
• Conception du projet
• Réalisation par nos artisans
• Aménagement prêt à louer
Gérer
• Sélection des locataires
• Gestion des tracas locatifs
• Suivi de la performance
L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER CHEZ FOVEA
Rendre l’investissement immobilier simple et accessible fait partie de nos missions chez FOVEA.
Alors qu’investir dans l’immobilier est une valeur sûre pour sécuriser votre avenir, on constate qu’acheter un bien et le mettre en location représente du temps et des difficultés.
Être accompagné dans ses démarches de projets d’investissement immobilier est donc nécessaire. Faites alors appel à des experts, faites appel à FOVEA.
Notre accompagnement
Analyse du projet
Rendez vous téléphonique pour vous conseiller sur le projet locatif qui répond à votre besoin et valider votre stratégie.
Recherche du bien et positionnement
Sourcing de biens off market (avant leur publication en agence en ligne) et des biens on market issus de notre sélection et partenariats.
Rénovation et aménagement
Réalisation des travaux avec nos artisans sélectionnés sur le volet. Engagement de coût et de délais . Garantie des travaux pendant 10 ans.
Mise en location pour le client
Sélection des locataires, rédaction de baux et gestion locative, ameublement
DES ExPERTS À VOTRE SERVICE
- Conseil et définition de votre projet d’investissement immobilier.
- Recherche du bien grâce à nos partenaires qu’il soit sur le marché ou non.
- Analyse des données pour une sélection des meilleures offres.
- Acquisition du bien avec visites, négociations et offres d’achats.
- Travaux de rénovation de votre nouveau bien tout en garantissant les coûts et les délais des travaux.
- Gestion des taches administratives et proposition de mise en location et gestion du bien, sans interventions de votre part
Choisissez la garantie FOVEA pour vos travaux
COÛTS, DÉLAIS, QUALITÉ
Projet Aufrery
- Budget : 127 000 €
- Loyer Annuel : 9 360 €
- Rentabilité brute : 7,30%
- Type : LMNP
Projet CHARCOT
- Budget : 180 000€
- Loyer Annuel : 14 400€
- Rentabilité brute : 8%
- Type : Colocation
- 3 chambres
- hidden
Projet guilhemery
- Budget : 480 000 €
- Loyer Annuel : 25 000 €
- Rentabilité brute : 5,2%
- Type : Immeuble de XXX
- 3 appartements 2 T1 et 1 T2
- hidden
PROJET Auzeville
- Budget : 270 000 €
- Loyer Annuel : 16 200€
- Rentabilité brute : 6%
- Type : Maison en colocation
- 3 chambres
- hidden
PROJET HYPERCENTRE
- Budget : 150 000€
- Loyer Annuel : 7 200€
- Rentabilité brute : 4,8%
- Type : LMNP
Vous avez une question ? On a une réponse !
Nous réalisons un service d’investissement locatif de A à Z allant de la recherche d’un bien immobilier jusqu’à sa gestion locative en passant par l’ensemble des étapes de rénovation, ameublement et recherche de locataires.
Les honoraires FOVEA comprennent l'accompagnement dans votre projet d'investissement locatif, de la chasse immobilière jusqu'à la récupération des clés chez le notaire.
Ils sont de 5%, calculés sur la base du prix net vendeur avec un minimum de 7000 € TTC.
Sur un bien commercialisé 180000 €, les frais FOVEA sont de 9000 € soit 189000€ au total.
Les honoraires FOVEA sont déductibles fiscalement des revenus locatifs, et sont, avec la plupart des banques, empruntables. Ils ne sont payables qu'au succès, c'est-à-dire à la remise des clés chez le notaire.
Si l'opération n'aboutit pas, l'investisseur ne doit rien à FOVEA.
Le mandat de recherche est non engageant. Nous sommes uniquement rémunérés au succès.
Nous ne sommes pas une banque ni un organisme de courtage. Néanmoins nos conseillers sont formés pour répondre à vos questions techniques sur ces sujets et à vous accompagner vers les bons partenaires en fonction de votre profil patrimonial.
Nous sommes avant tout une société de travaux et avons le statut de contractant général.
Nous garantissons les délais et le coût des travaux en faisant signer à chaque démarrage de chantier un contrat de contractant général.
Nous ne garantissons pas les loyers mais vous pouvez souscrire à une assurance loyer impayés via un assureur classique.
FOVEA est détenteur de la Carte de Transaction, la Carte de Gestion, de la garantie financière CEGC, et d'une assurance décennale pour les travaux.
Il est possible de déléguer la rénovation d'un bien d'investissement locatif, ou la gestion locative à FOVEA . Il faudra nécessairement que le bien soit situé dans une zone géographique où nous intervenons.
Parlons ensemble de votre projet
Projet Aufrery
- Budget : 127 000 €
- Loyer Annuel : 9 360 €
- Rentabilité brute : 7,30%
- Type : LMNP
Projet CHARCOT
- Budget : 180 000€
- Loyer Annuel : 14 400€
- Rentabilité brute : 8%
- Type : Colocation
- 3 chambres
- hidden
Projet guilhemery
- Budget : 480 000 €
- Loyer Annuel : 25 000 €
- Rentabilité brute : 5,2%
- Type : Immeuble de XXX
- 3 appartements 2 T1 et 1 T2
- hidden
PROJET Auzeville
- Budget : 270 000 €
- Loyer Annuel : 16 200€
- Rentabilité brute : 6%
- Type : Maison en colocation
- 3 chambres
- hidden
PROJET HYPERCENTRE
- Budget : 150 000€
- Loyer Annuel : 7 200€
- Rentabilité brute : 4,8%
- Type : LMNP